AMLM House

 

pośrednictwo w obrocie nieruchomościami,

zarządzanie nieruchomościami, porady prawne

Zakres usług :

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami

Jako ekspert w branży nieruchomości, oferuję kompleksową pomoc przy zakupie, sprzedaży i wynajmie nieruchomości. Współpraca ze mną to gwarancja profesjonalizmu, bezpieczeństwa i indywidualnego podejścia do każdej transakcji. Działam z pasją i pełnym zaangażowaniem, aby każda Twoja decyzja była trafiona, a cały proces odbył się sprawnie i bezproblemowo.

Moje usługi:

  • Zakup Nieruchomości: pomogę Ci znaleźć wymarzoną nieruchomość, która idealnie odpowiada Twoim potrzebom i oczekiwaniom. Działam szybko, skutecznie i w pełni transparentnie, dostosowując oferty do Twoich preferencji
  • Sprzedaż Nieruchomości: zajmuję się kompleksową obsługą sprzedaży Twojej nieruchomości – od wyceny, przez przygotowanie oferty, po prowadzenie negocjacji i finalizację transakcji. Dzięki mojemu doświadczeniu osiągniesz korzystną cenę w możliwie najkrótszym czasie.
  • Wynajem Nieruchomości: jeśli chcesz wynająć swoją nieruchomość lub wynająć lokal, mogę pomóc w znalezieniu odpowiednich najemców lub lokalu, który spełni Twoje wymagania. Zapewniam pełne wsparcie na każdym etapie procesu.
  • Doradztwo i Wycena: oferuję fachowe doradztwo w zakresie rynkowych trendów, a także szczegółową wycenę nieruchomości, co pomoże Ci podjąć najlepszą decyzję finansową.

Zarządzanie mieszkaniami

  • Zakup nieruchomości na zlecenie klienta (wybór ofert/konsultacja ich z klientem, obsługa prawna zakupu –akt notarialny,
  • Przygotowanie/remont/wykończenie mieszkania do wynajmu,
  • Opracowywanie zasad najmu w porozumieniu z właścicielem,
  • Poszukiwanie najemców i negocjacje umów najmu,
  • Przygotowanie i przekazanie lokalu w najem,
  • Comiesięczne pobieranie czynszu i regulowanie zobowiązań,
  • Przekazywanie dochodu z nieruchomości właścicielowi wraz z raportem miesięcznym,
  • Prowadzenie działań windykacyjnych w razie takiej konieczności,
  • Nadzór nad mieszkaniem i dokonywanie niezbędnych napraw.

Zarządzanie nieruchomościami

  • Konsultacje prawne przy sporządzaniu bardziej skomplikowanych uchwał, umów czy regulaminów wewnętrznych,
  • Pomoc przy zawiązaniu wspólnoty ( REGON, NIP, konto bankowe),
  • Przygotowanie propozycji Statutu Wspólnoty, Regulaminu Porządku Domowego, itp.,
  • Pomoc przy organizacji zebrań wspólnoty,
  • Pomoc przy przygotowaniu, w porozumieniu z Zarządem, uchwał Wspólnoty Mieszkaniowej,
  • Pomoc przy zmianie Zarządcy.

Porady prawne

  • Analiza prawna dokumentów, gdy sam wybrałeś nieruchomość,
  • Regulowanie stanu prawnego nieruchomości,
  • Postępowania spadkowe,
  • Doradztwo oraz analiza rentowność inwestycji.

Dlaczego warto ze mną współpracować?

  • Doświadczenie i Wiedza: posiadam wieloletnie doświadczenie w branży nieruchomości, które pozwala mi skutecznie poruszać się po rynku i oferować najbardziej trafne rozwiązania. Znam lokalny rynek, trendy oraz przepisy prawne, co daje Ci pewność, że Twoje transakcje są w dobrych rękach.
  • Indywidualne podejście: każdy klient jest dla mnie wyjątkowy. Dostosowuję ofertę do Twoich potrzeb i preferencji, abyś mógł znaleźć nieruchomość, która będzie idealnie pasować do Twoich wymagań
  • Pełne bezpieczeństwo transakcji: gwarantuję przeprowadzenie każdej transakcji zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa
  • Profesjonalne negocjacje: jako doświadczony pośrednik skutecznie negocjuję ceny i warunki transakcji. Moim celem jest zawsze osiągnięcie jak najlepszych rezultatów finansowych dla moich klientów.
  • Dostępność i elastyczność: jestem do Twojej dyspozycji na każdym etapie współpracy. Zdaję sobie sprawę, że rynek nieruchomości wymaga elastyczności, dlatego dostosowuję się do Twojego czasu i oczekiwań.

Chcesz dowiedzieć się więcej? Skontaktuj się ze mną.